Proprietar sau chirias? 98% dintre romanii din Romania raspund: proprietar. In Germania, procentul e la jumatate: 45%. Dorinta romanilor de a deveni proprietari ramane aceeasi chiar si departe de tara, insa, de ce mai multe ori, banii proprii nu sunt suficienti pentru achizitionarea unei locuinte, asa ca este nevoie de un imprumut la banca.

O conditie importanta pentru obtinerea unui credit imobiliar este venitul, care trebuie sa fie stabil. Avansul si perioada de contractare a creditului sunt, de asemenea, foarte importante. Cele mai multe banci cer un avans minim de 20% din costul locuintei format din pretul efectiv al imobilului plus cheltuieli cu acesta (asigurari, avocat, impozite, etc.). Cu cat avansul este mai mare, cu atat conditiile de creditare sunt mai avantajoase pentru client. In ceea ce priveste perioada de creditare, nu trebuie uitat ca rata contine in primul rand dobanda perceputa de banca si apoi plata imprumutului contractat efectiv, iar nivelul acestora influenteaza direct perioada de rambursare.

Tilgung si Darlehen iti spun ceva? Procentul pe care il platim pentru suma efectiv imprumutata se numeste Tilgung. Bancile germane prefera un Tilgung mic, de obicei, in jur de 1%. Astfel, rata lunara este mica, dar se achita foarte putin din credit si creste perioada de rambursare a creditului. Si totusi exista o solutie pentru a scapa mai repede de datorie si nici rata sa nu fie prea mare: Darlehen – posibilitatea ca o data pe an sa fie achitata o suma mai mare decat cea obisnuita pentru creditul respectiv.

Vino la noi sa discutam aplicat! Noi stim cum sa negociem cu bancile si sa obtii cele mai bune conditii de creditare!